Loja Comercial com 190 m² no Bairro Alto – Excelente Localização ao Lado do Colégio Madalena Sofia

Rua Santa Madalena Sofia Barat, 647 – Térreo – Bairro Alto, Curitiba/PR

Excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, bem localizado e pronto para receber seu negócio no Bairro Alto.

Com aproximadamente 190 m², a loja está localizada ao lado do Colégio Madalena Sofia, em uma região consolidada, com boa circulação de pessoas, comércio e serviços no entorno e fácil acesso à Linha Verde.

Ampla, iluminada e versátil

O imóvel possui excelente aproveitamento interno e uma configuração que permite adaptação para diferentes atividades. As portas de vidro proporcionam ótima iluminação natural, enquanto o piso cerâmico claro e a pintura recentemente renovada deixam o ambiente agradável, profissional e pronto para ocupação.

Características:

• Aproximadamente 190 m²
• Amplo espaço interno
• 2 banheiros, sendo um completo e recém-construído, além de um lavabo
• Portas de vidro e excelente iluminação natural
• Piso cerâmico
• Pintura renovada
• Elevador para PCD, garantindo maior acessibilidade
• 2 vagas de garagem, sendo uma no térreo e outra no subsolo

Localização que valoriza seu negócio

A proximidade com o Colégio Madalena Sofia é um importante diferencial, trazendo movimento constante à região. O imóvel também está próximo a diversos tipos de comércio e serviços e conta com acesso facilitado a outras regiões de Curitiba pela Linha Verde.

Pela metragem, localização e estrutura, é uma excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios, agências, centros de atendimento, atividades educacionais, estúdios e diversos outros segmentos.

Valores

Aluguel: R$ 3.600,00/mês

IPTU 2026: aproximadamente R$ 400,00/mês

Seguro-incêndio: conforme a atividade

Vistoria: R$ 500,00 cada, na entrada e na desocupação

São aproximadamente 190 m², com estacionamento, acessibilidade e excelente localização por R$ 3.600,00 mensais.

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Conheça o imóvel e descubra o potencial deste espaço para instalar ou expandir o seu negócio no Bairro Alto!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.