Oportunidade Única no Jardim Botânico

OPORTUNIDADE NO JARDIM BOTÂNICO – TERRENO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Excelente terreno à venda em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba: o Jardim Botânico. Localizado na Rua Said Fatuch, nº 82, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, praticidade e alto potencial de valorização.

Localização estratégica

A apenas 150 metros da Av. Prefeito Lothário Meissner e do Santuário de Nossa Senhora de Lourdes, e a 600 metros do Jardim Botânico de Curitiba — um dos principais cartões-postais da cidade. Está inserido em uma região residencial consolidada, cercado por imóveis de alto padrão, com fácil acesso ao Centro e a diversos pontos da cidade.

Dimensões e topografia

São 408 m² (12 x 34 m), com aclive suave, ideal para projetos com boa insolação e aproveitamento visual.

Zoneamento ZUM.3 – Zona de Uso Misto 3

Permite construções residenciais (unifamiliar, coletiva, institucional e transitória) e comerciais, como serviços de bairro, clínicas, escolas, centros culturais, entre outros. Uma oportunidade versátil para moradia ou investimento.

Parâmetros construtivos principais:

• Coef. de aproveitamento básico: 1.0
• Altura: até 4 pavimentos
• Taxa de ocupação: 50%
• Recuo frontal: 5,00 m
• Porte básico: até 200 m² por uso
• Rua asfaltada, com rede de esgoto, iluminação pública e coleta de lixo

Infraestrutura completa

Terreno livre de construções, pronto para receber seu projeto. Está em região com infraestrutura urbana consolidada, ideal para quem busca segurança, conforto e retorno financeiro.

Valor: R$ 530.000,00 — Estuda propostas.

Ideal para:

✔ Famílias que buscam construir em local nobre

✔ Investidores e construtores

✔ Projetos comerciais ou mistos com excelente localização

Entre em contato conosco e saiba mais sobre todo o potencial deste imóvel.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.