Excelente Terreno ZR3 na Entrada de SJP | Plano, Murado e Pronto para Construir

TERRENO ZR3 À VENDA EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS | PRONTO PARA CONSTRUIR | CIDADE JARDIM



Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em São José dos Pinhais!

Terreno localizado na Rua Eurico Muniz, nº 97 – Cidade Jardim, em região estratégica, logo na entrada de São José dos Pinhais, com fácil acesso ao centro da cidade, Curitiba, BR-277, Aeroporto Afonso Pena e principais vias da região.

Bairro consolidado, seguro e em constante valorização, ideal para quem busca praticidade, infraestrutura e potencial de crescimento.

Medidas do terreno: 11 metros de frente x 23 metros de profundidade

Área total: 253 m²

UM DIFERENCIAL QUE ECONOMIZA TEMPO E DINHEIRO

O terreno encontra-se completamente aplainado/terraplanado, limpo, roçado, totalmente murado e pronto para construir, eliminando custos iniciais relevantes de preparação do solo e agilizando o início da obra.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Zoneamento ZR3 (Zona Residencial 3), oferecendo excelente potencial construtivo e flexibilidade de uso;

• Terreno pronto para construir, já preparado;

• Totalmente murado, proporcionando mais privacidade e segurança;

• Terreno plano/terraplanado, sem necessidade de grandes movimentações de terra;

• Região residencial tranquila, segura e em franco desenvolvimento;

• Localização estratégica, próxima à entrada da cidade e com fácil acesso a Curitiba;

• Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento imobiliário.

POTENCIAL CONSTRUTIVO (ZR3)

• Possibilidade de construção de até 4 pavimentos;

• Coeficiente de aproveitamento de 1,8, ampliando o potencial construtivo;

• Taxa máxima de ocupação de 60% do terreno;

• Zoneamento compatível com habitação unifamiliar, condomínio horizontal e vertical, além de usos comerciais e de serviços compatíveis, conforme legislação municipal.

A localização combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a mercados, escolas, comércios, serviços e às principais vias de acesso da região. Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno pronto, bem localizado e com ótimo potencial de valorização.

Endereço: Rua Eurico Muniz, 97 – Cidade Jardim – São José dos Pinhais/PR

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.